买西安二手房房龄只剩39年总价34万贵吗

对于你提到的34万总价的房子，房龄剩余39年，从住宅70年的寿命计算来看，这确实是一栋较为陈旧的房屋。考虑到西安市的城市建设发展状况，这类房屋可能确实需要改造或拆迁，因此，对于房龄的担忧可以适当放宽。至于房屋价格的高低，可以通过计算单位面积的价格来判断。

一般情况下，二手房房龄超过20年不建议购买，但存在特殊情况。不建议购买超过20年房龄二手房的原因主要有以下几点：一是贷款难度大，银行对这类房子贷款审批严格，贷款年限和额度受限，部分银行甚至拒贷，可能需要支付更高首付或全款。

观点二：二手房的黄金房龄是6到12年，超过12年房龄的二手房就不建议购买了。转售价值受影响：房龄超过12年的二手房在市场上的竞争力可能会下降，转售时可能难以获得理想的售价。维护成本高：随着房龄的增长，房屋的维护成本会逐渐上升，包括维修、翻新等费用。

虽然普遍的观点是二手房房龄超过20年不建议购买，但具体年限还需根据房屋类型和市场情况综合考虑。例如，“老破小”的二手房房龄建议不要超过20年，而高层、超高层二手房的房龄建议不要超过15年。购房者在购买二手房时，应结合自己的实际需求和预算，综合考虑房屋的具体状况和市场情况来做出决策。

如果是购买普通的二手房，面积在90平左右，房龄适中，装修一般的情况下，总价大概在350万到450万左右。地段较好的可能会达到500万左右。要是选择新房，价格区间跨度也不小。一些刚需小户型，总价可能在300万左右；而一些品质较高、配套更完善的楼盘，价格可能超过500万甚至更高。别墅的话，预算就更高了。

对于刚需购房者来说非常不友好。同时，这也说明随着时间的推移，这些房龄高的老房子购房门槛会越来越高，流动性会越来越差，影响房子的价值。综上所述，房龄超过20年的二手房存在诸多不利因素，因此不建议购买。在购买二手房时，应尽量选择房龄较低、品质较好的房源，以确保居住的舒适性和房产的价值。

西安120平房子价格多少钱

年7月，西安二手房挂牌均价12064元/㎡，新房公示均价15991元/㎡，不同区域和户型房价有差异。从区域来看，各区域房价有所不同。曲江新区房价较高，达到24072元/㎡；高新区为17527元/㎡；国际港务区是16459元/㎡；浐灞的房价是12947元/㎡；长安区相对较低，为11752元/㎡。

西安120平房子价格因地区、楼盘、房型等因素有所不同，一般来说，价格大概在800元到1万元每平方米之间。以下是对西安房价的一些详细解释：西安房价概述 西安作为历史悠久的文化名城，近年来经济发展迅速，房地产市场活跃度较高。房价受到多种因素影响，包括政策调控、市场需求、土地供应等。

西安120平房子的价格因多种因素而异，大概在一百多万到数百万不等。一般来说，西安的房价受地段、房屋类型、装修状况等因素的影响较大。以下是对西安房价的具体分析： 地段因素：西安市内不同区域的发展情况和配套设施不同，导致房价存在很大差异。

西安江林新城二手房好吗?哪位能说说看?

1、西安江林新城二手房整体表现良好，但具体房产质量需实地考察。以下是对西安江林新城二手房的详细分析：地理位置与交通 地理位置优越：江林新城位于西安市的一个较为繁华的区域，周边生活配套设施相对完善。交通便利：小区周边有多条公交线路经过，同时距离地铁站也不远，居民出行较为方便。

2、综上所述，西安江林新城二手房在地理位置和交通方面具有优势，但房屋格局选择有限且价格偏高。购房者在选择时，应充分考虑自己的需求和预算，权衡利弊后做出决策。如果追求优越的地理位置和便利的交通，同时不介意格局选择和价格因素，那么江林新城二手房仍是一个值得考虑的选择。

3、西安江林新城二手房在地理位置上相对优越，周边生活设施齐全，交通便利。小区附近的商业配套、教育资源以及医疗资源都较为丰富，能够满足居民的基本生活需求。因此，从地理位置和周边设施的角度来看，江林新城二手房是一个不错的选择。

4、西安江林新城二手房整体来说是一个不错的选择，但具体是否适合您还需根据个人需求和实际情况来判断。以下是一些关于西安江林新城二手房的建议和分析：地理位置 交通便利：江林新城位于西安市较为繁华的地段，周边交通 *** 发达，多条公交线路和地铁线路经过，出行十分便捷。